Parkland 53 huy động thành công 7.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu

Phân tích nhanh về quá trình huy động vốn từ đợt phát hành trái phiếu của Parkland 53

Trong văn bản công bố thông tin gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Parkland 53 cho biết ngày 30/6/2026 đã phát hành 70.000 trái phiếu mã P5332601, với mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành là 7.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn 12 tháng và dự kiến đáo hạn vào ngày 30/6/2027. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành và tài sản bảo đảm chưa được công bố.

• Số lượng trái phiếu: 70.000 trái phiếu
• Mã trái phiếu: P5332601
• Mệnh giá: 100 triệu đồng/trái phiếu
• Tổng giá trị: 7.000 tỷ đồng
• Kỳ hạn: 12 tháng
• Đáo hạn: 30/6/2027
• Thông tin còn lại: trái chủ, mục đích và tài sản bảo đảm chưa được công bố

Ngày 29/6/2026, trước thời điểm phát hành 1 ngày, Parkland 53 đã mang toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ và/hoặc liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 15/6/2026 giữa Parkland 53 và Công ty CP Phát Triển Bất Động Sản Hưng Long (BĐS Hưng Long) để thế chấp tại Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương.

Cũng trong ngày 30/6/2026, BĐS Hưng Long đã phát hành lô trái phiếu 70.000 trái mã HUL32601 mệnh giá 100 triệu đồng/trái, tương ứng giá trị phát hành 7.000 tỷ đồng; kỳ hạn 12 tháng và lãi suất phát hành là 10%/năm.

Theo tài liệu được PV công bố, ngày 29/6/2026 BĐS Hưng Long mang toàn bộ quyền tài sản từ và/hoặc liên quan tới hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu Đô Thị Phức Hợp Hạ Long Xanh ký ngày 26/6/2026 giữa doanh nghiệp này với liên danh nhà đầu tư (Tập đoàn VinGroup – CTCP và Công ty Cổ phần Vinhomes), đem thế chấp tại Công ty CP Chứng khoán Kỹ Thương.

BĐS Hưng Long được thành lập vào tháng 5/2024; hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng; gồm 3 cổ đông sáng lập: Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội (98%), Đặng Dương Đình Phú (1%) và Trần Thị Huế (1%). Đến đăng ký thay đổi ngày 25/6/2026, BĐS Hưng Long có vốn điều lệ 6.520 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông chưa được thể hiện.

Trong khi đó, Parkland 53 được thành lập từ 10/2015 và có trụ sở tại Tòa nhà ST Moritz, 1014 Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, TP.HCM. Theo thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 3/2024, vốn điều lệ của Parkland 53 duy trì ở mức trên 640,3 tỷ đồng; chủ sở hữu được ghi nhận chuyển sang Easter Real. Đến 1/2026, vốn điều lệ tăng lên trên 3.478,3 tỷ đồng; bà Vũ Thị Phương Thu tiếp tục là người được ủy quyền 100% phần vốn góp, đồng thời là Tổng Giám đốc và đại diện theo pháp luật. Bà Thu cũng nắm vai trò tại Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ, một thực thể liên quan đến quản trị và đầu tư.

Việc Parkland 53 và BĐS Hưng Long huy động vốn qua kênh trái phiếu cho thấy các bên đang tìm cách mở rộng quy mô và tăng thanh khoản cho các dự án liên quan đến bất động sản. Các giao dịch thế chấp và quyền tài sản từ các hợp đồng hợp tác và chuyển nhượng dự án có thể tác động tới rủi ro và thị trường định giá các dự án liên quan.