Cổ phiếu nhóm bất động sản tiếp tục phân hóa, lợi nhuận hướng đến doanh nghiệp có nền tảng tốt

Tóm tắt nội dung chính

Ngày 9/7, sau phiên giảm 13 điểm, VN-Index lùi về mức 1.840,7 điểm, mở đầu cho diễn biến phân hóa rõ nét ở nhóm cổ phiếu bất động sản. Theo các chuyên gia, trong ngắn hạn, thị trường khó hình thành xu hướng tăng đồng thuận do tác động từ yếu tố kỹ thuật của VN-Index. Mức hỗ trợ quanh 1.830 điểm đang được kiểm định và dòng tiền được dự báo sẽ ưu tiên các cổ phiếu có nền tảng tài chính vững chắc, dự án rõ ràng và khả năng ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, thay vì lan tỏa trên diện rộng.

Vai trò của VIC và nhóm bất động sản

Trong nhóm bất động sản, diễn biến của các cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường nhờ quy mô vốn hóa lớn và ảnh hưởng lên dòng tiền. Các công ty chứng khoán nhận định sự biến động của nhóm này có thể tác động đến xu hướng của VN-Index trong các phiên tới.

Triển vọng trung và dài hạn

Ở góc độ trung hạn, môi trường vĩ mô được cho là sẽ hỗ trợ nhờ mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao từ Chính phủ, đồng thời tiếp tục đầu tư công và thúc đẩy tiêu dùng nội địa. Đây được xem là nền tảng cho nhu cầu phát triển hạ tầng, đô thị và thị trường bất động sản trong thời gian tới. Tuy nhiên, dòng tiền vẫn phân hóa và nhà đầu tư được khuyến nghị tập trung vào các doanh nghiệp có nền tảng tài chính lành mạnh, quỹ đất sạch và tiến độ triển khai dự án khả quan.

Khuyến nghị đầu tư và yếu tố phân hóa

Các chuyên gia nhấn mạnh giai đoạn hiện tại là thời điểm phân hóa mạnh: chất lượng doanh nghiệp sẽ quyết định sức hấp dẫn của từng cổ phiếu. Kết quả kinh doanh quý II, tiến độ triển khai dự án và khả năng cải thiện dòng tiền sẽ quyết định diễn biến của nhóm này trong nửa cuối năm. Nhà đầu tư nên hạn chế mua đuổi những cổ phiếu đã tăng nóng và ưu tiên giải ngân tại các nhịp điều chỉnh.

• Ưu tiên các doanh nghiệp có nền tảng tài chính lành mạnh và dự án rõ ràng
• Theo dõi tiến độ triển khai dự án và ghi nhận doanh thu quý II
• Hạn chế mua đuổi cổ phiếu đã tăng nóng trong ngắn hạn
• Chú ý tới dòng tiền và thanh khoản từng doanh nghiệp trong ngành bất động sản