Phát Đạt muốn chuyển nhượng toàn bộ vốn tại chủ đầu tư dự án Thuận An 2

Thông tin giao dịch và phạm vi chuyển nhượng

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) cho biết Hội đồng quản trị đã thông qua chủ trương cho phép công ty con là Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ gần 136,9 triệu cổ phần tương đương 99,9% vốn điều lệ tại Công ty Cổ phần Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hoà Phú.

Giá chuyển nhượng được xác định không thấp hơn 3.000 tỷ đồng. Sau giao dịch, Cao ốc Hoà Phú sẽ không còn là công ty con của PDR. Nội dung này được HĐQT phê duyệt nhằm tiến hành các thủ tục liên quan, bao gồm tìm kiếm đối tác và đàm phán các điều khoản giao dịch.

Quy trình thực hiện và vai trò điều phối

HĐQT giao nhiệm vụ cho ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT - và/hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc, cùng bà Trần Thị Hường - đại diện quản lý vốn kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty Cao Ốc Bình Dương, để triển khai các thủ tục liên quan.

Họ sẽ tìm kiếm đối tác, đàm phán các điều khoản và đảm bảo tính hiệu quả của quá trình tái cấu trúc vốn. Dự kiến giao dịch sẽ ảnh hưởng đến cấu trúc cổ phần và danh mục đầu tư của PDR trong thời gian tới. Các bước chi tiết vẫn được thông báo sau khi kết quả đàm phán được xác nhận.

Về dự án Thuận An 2 và các công ty liên quan

Dự án Thuận An 2 nằm tại TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, có quy mô hơn 26.500 m2 và được triển khai bởi Cao ốc Hoà Phú, một chủ đầu tư bất động sản thuộc danh mục do PDR nắm giữ cổ phần.

Trước đó, công ty con Cao ốc Thiên Long đã chuyển nhượng hơn 140,8 triệu cổ phần tại Thiên Long với giá trị trên 1.900 tỷ đồng, người nhận là Thuận An 1 Lease Investment Co., Ltd do Diamond Realty Investment La Pura Co., Ltd (Nhật Bản) sở hữu 80% vốn.

Theo báo cáo, nội dung tái cơ cấu đã lập danh sách cổ đông để lấy ý kiến và ngày 1/6, PDR công bố chốt danh sách cổ đông cho ý kiến. Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản hợp nhất của PDR đạt trên 26.600 tỷ đồng, cho thấy quy mô và tiềm năng vốn đầu tư liên quan tới thương vụ này.

Động thái hợp tác và tác động tới các dự án liên quan

Vấn đề đầu tư còn liên quan đến Serenity - công ty đầu tư có vốn điều lệ trên 1.000 tỷ đồng - khi PDR nắm giữ 99,34% vốn tại Đầu tư Serenity. Trước giao dịch lớn, PDR đã chốt danh sách cổ đông ngày 1/6 để lấy ý kiến.

Theo MoU được ký ngày 26/5/2026 với Lotte Properties HCMC, dự án Thu Thiem Eco Smart City được nhắc đến như một phần của chiến lược hợp tác mở rộng phân bổ vốn và nguồn lực cho các dự án đô thị cao cấp. Ngày 28/5/2026, Phát Đạt công bố chuyển khoản đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng để thể hiện cam kết với MoU này.

Đánh giá tác động và triển vọng dự án Thuận An 2

Việc tái cấu trúc liên quan đến nhóm công ty liên quan đến bất động sản và dự án Thuận An 2 cho thấy động thái tập trung hóa tài sản và nguồn lực của PDR. Mức định giá sơ bộ và phạm vi chuyển nhượng cho thấy tiềm năng tối ưu hóa danh mục đầu tư, đồng thời có thể ảnh hưởng tới thanh khoản và định giá của cổ phiếu PDR trong ngắn hạn tùy theo kết quả đàm phán. Các thông tin tiếp theo được dự báo sẽ được công bố khi có quyết định cuối cùng từ HĐQT và đối tác tiềm năng.