Triển vọng gom cổ phiếu bất động sản ở vùng đáy định giá

Trong phiên 9/4, mặc dù áp lực chốt lời phủ rộng, nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn cho thấy sắc xanh nổi bật. Sự kỳ vọng hạ lãi suất vay mua nhà và định giá hấp dẫn dưới giá trị sổ sách đang đẩy các mã đầu ngành như NVL, NLG, KDH lên radar của dòng tiền chiết khấu. Các nhà đầu tư được khuyến khích theo dõi các yếu tố này để nắm bắt cơ hội tích lũy dài hạn.

Trong bối cảnh nguồn cung bắt đầu tan băng và tỷ lệ hấp thụ tại các dự án mới tăng mạnh, thị trường địa ốc đang hé lộ những tín hiệu phục hồi rõ nét. Điều này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư dài hạn gom cổ phiếu đầu ngành với triển vọng lợi nhuận được cải thiện khi nhu cầu được phục hồi.

Ở phía cung, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu tái khởi động hoạt động mở bán, và một số dự án đạt tỷ lệ hấp thụ cao trong thời gian ngắn cho thấy nhu cầu thực vẫn tồn tại. Những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí tốt và mức giá hợp lý được xem là điểm tựa cho nhịp tăng tiếp theo. Những diễn biến này củng cố kỳ vọng thị trường đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất.

Nhìn về dài hạn, mức P/B quanh 1,25 lần được đánh giá là vùng định giá phù hợp cho chiến lược tích lũy. Dòng tiền có xu hướng ưu tiên các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững, năng lực triển khai tốt và quỹ đất sạch như NLG, KDH, VHM, những tên được kỳ vọng sẽ đi đường dài khi thị trường hồi phục.

NVL, NLG, KDH được xem là tâm điểm dòng tiền ở nhóm địa ốc.
Yếu tố lãi suất và thanh khoản sẽ quyết định nhịp tăng hay điều chỉnh.
Định giá ở mức 1,25 lần P/B tạo cơ hội tích lũy.
Dòng tiền có xu hướng ưu tiên các doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững và quỹ đất sạch như NLG, KDH, VHM.